任政字〔2017〕12号关于任县城区土地级别与基准地价成果实施的公告
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任政字〔2017〕12号关于任县城区土地级别与基准地价成果实施的公告

 

2016年更新的任县城区土地级别与基准地价成果,已经任县人民政府审核同意和邢台市国土资源局验收通过,现予公布,自公布之日起实施。同时终止执行《县人民政府关于县城区土地级别与基准地价的公告》规定的县城区土地级别与基准地价(2012年)标准。

一、更新区域范围

任县城区东至澧路以东200米;西至邢台县与任县分界线;南至规划任和街;北至规划益康街,总面积约计43.44 平方公里。

二、基准地价、商业路段价内涵

(一)县城区基准地价内涵

本次更新后的基准地价是指项目范围内,商业、住宅、工业用地分别对应的级别,在以下设定条件下的国有建设用地使用权平均价格:

1.估价期日为201611;

2.土地使用年限为各用途法定最高出让年限(商业40年、住宅70年、工业50);

3.开发程度为市政五通一平(宗地外通路、通电、通讯、供水、排水及宗地内场地平整);

4.容积率为商业2.0,住宅1.8,工业1.0

(二)任县城区商业路段价内涵

本次更新后的商业路段价是指任县城区现有建成区范围内主要街道两侧商业路段,在以下设定条件下的国有商业用地使用权平均价格:

1.估价期日为201611;

2.设定里地线为12米(临街商业门市的进深众数);

3.土地使用年限为法定最高出让年限(40);

4.容积率为平均容积率2.0 ;

5.开发程度为市政五通一平(宗地外通路、通电、通讯、通水、排水及宗地内场地平整);

6.形状为矩形。

三、基准地价、商业路线价(见表)

1任县城区商服用地基准地价表

单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

1285

995

800

560

基准地价下限(地面价)

1110

890

660

460

基准地价上限(地面价)

1450

1120

900

670

基准地价(楼面地价)

643

498

400

280

基准地价下限(楼面地价)

555

445

330

230

基准地价上限(楼面地价)

725

560

450

335

面积

58.88

147.85

542.24

3594.62

 

2任县城区住宅用地基准地价表

单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

975

810

600

495

基准地价下限(地面价)

890

700

540

420

基准地价上限(地面价)

1080

910

705

560

基准地价(楼面地价)

542

450

333

275

基准地价下限(楼面地价)

494

389

300

233

基准地价上限(楼面地价)

600

506

392

311

面积

602.15

679.95

1550.99

1510.50

 

3任县城区工业用地基准地价表

单位:元/平方米,平方公里

指标

基准地价(地面价)

315

255

210

177

基准地价下限(地面价)

270

230

185

160

基准地价上限(地面价)

365

280

235

193

面积

88.92

419.80

1574.58

2260.29

 

 

4 任县城区商业路段价表

街道名称

   

路段价(元/

路段价(万元/亩)

新兴路中段

建设路--光明街

2513

167.53

新兴路西段

滏阳路-建设路

1118

74.53

通济街

育才街-新兴路

2094

139.60

光明街

新兴路-游雅街

1085

72.33

建设路北段

老大街-游雅街

1573

104.87

建设路南段

育才街-老大街

1215

81.00

 

    四、任县城区土地级别范围界至(具体界至以土地级别图为准)

(一)商业用地

一级:东至光明路以东150米、南至兴隆街、北至锦绣街、西至韩西周村。

二级:东至东方路、南至人民街以南80米、北至游雅街、西至滏阳路。

三级:东至圣水路、南至育才街、北至牛尾河街、西至顺德路。

四级:项目区除一二三级以外的其他区域。

(二)住宅用地

一级:东至圣水路、南至育才街、北至游雅街以北200米、西至富民路

二级:东至陆泽路、南至百泉街、北至永康街、西至顺德路

三级:东至澧洺路以东200米、南至规划任和街、北至华安街、西至邢台县任县分界线。

四级:项目区除一二三级以外的其他区域。

(三)工业用地

一级:东至光明路以东200米、南至老大街、北至锦绣街、西至韩西周村

二级:东至圣水路、南至人民街、北至牛尾河街、西至滏阳路

三级:东至陆泽路、南至河头村、北至旭阳大道、西至邢台县任县分界线。

四级:项目区除一二三级以外的其他区域。

 

 

 

                         

                            2017年3月24日        

 

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